Việc lựa chọn vật liệu xây dựng cho nhà ở ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, chi phí và tiến độ của cả công trình, không chỉ riêng phần thô. Nhiều chủ nhà thường tập trung vào thiết kế mà bỏ qua bước quan trọng này ngay từ đầu, dẫn đến phát sinh chi phí hoặc phải điều chỉnh giữa chừng. Vật liệu cho một ngôi nhà thường chia thành ba nhóm chính: vật liệu kết cấu, vật liệu xây tường và vật liệu hoàn thiện, mỗi nhóm có tiêu chí lựa chọn riêng. Bài viết này sẽ đi sâu vào kinh nghiệm chọn vật liệu xây tường, nhóm vật liệu ảnh hưởng nhiều nhất đến tiến độ và ngân sách xây dựng.
Vì Sao Cần Lựa Chọn Vật Liệu Ngay Từ Giai Đoạn Đầu?
Việc xác định vật liệu xây dựng cho nhà ở ngay từ giai đoạn lập kế hoạch giúp tránh nhiều rủi ro về sau, cả về chất lượng lẫn chi phí.
Vật liệu ảnh hưởng đến chất lượng công trình
Độ bền, khả năng sử dụng lâu dài và tính ổn định của công trình phụ thuộc lớn vào vật liệu được chọn ngay từ đầu.
Vật liệu ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
Giá mua, số lượng cần dùng, tỷ lệ hao hụt, chi phí vận chuyển và nhân công đều gắn liền với loại vật liệu được lựa chọn. Một quyết định sai ở bước này có thể kéo theo chi phí phát sinh không nhỏ.
Vật liệu ảnh hưởng đến các công đoạn hoàn thiện
Việc chọn vật liệu xây tường còn liên quan đến điện nước, trát, sơn, lát sàn và nội thất. Thay đổi giữa chừng có thể làm xáo trộn toàn bộ tiến độ thi công.
Các Nhóm Vật Liệu Cần Quan Tâm Khi Xây Nhà
Trước khi đi vào chi tiết, cần phân biệt rõ các nhóm vật liệu xây dựng cho nhà ở để tránh nhầm lẫn khi lập dự toán.
Vật liệu kết cấu
Gồm bê tông, thép và các vật liệu phục vụ kết cấu móng, cột, dầm, sàn.
Vật liệu xây tường
Nhóm này gồm gạch đất nung, gạch không nung, gạch bê tông và một số loại vật liệu xây tường khác. Đây là nhóm vật liệu xây dựng cho nhà ở chiếm tỷ trọng lớn về khối lượng và thường được nhắc đến nhiều nhất khi lập dự toán phần thô. Việc chọn đúng nhóm vật liệu xây dựng cho nhà ở ở bước này sẽ quyết định phần lớn hiệu quả của các bước tiếp theo.
Vật liệu hoàn thiện
Gồm gạch lát, đá ốp, sơn, gỗ và các vật liệu trang trí khác, quyết định phần lớn thẩm mỹ của ngôi nhà sau khi hoàn công.
Kinh Nghiệm Chọn Vật Liệu Xây Tường Cho Nhà Ở
Trong các nhóm vật liệu xây dựng cho nhà ở, vật liệu xây tường thường gây nhiều băn khoăn nhất vì có nhiều lựa chọn trên thị trường.
Xác định vị trí sử dụng
Tường bao, tường ngăn, tường trong nhà và tường ngoài trời đều có yêu cầu kỹ thuật riêng. Không nên chọn cùng một loại vật liệu xây dựng cho nhà ở áp dụng cho mọi vị trí mà không xem xét yêu cầu thiết kế của từng hạng mục.
Kiểm tra thông số kỹ thuật
Kích thước, cường độ, khối lượng, độ hút nước, độ đồng đều và phạm vi sử dụng là những thông số cần đối chiếu trước khi quyết định chọn loại vật liệu xây dựng cho nhà ở phù hợp.
Đánh giá chất lượng sản phẩm
Nguồn gốc, quy cách, ngoại quan, tính đồng đều giữa các viên và hồ sơ kỹ thuật giúp đánh giá chất lượng thực tế, thay vì chỉ nhìn vào bao bì hay lời giới thiệu.
Kiểm tra năng lực nhà cung cấp
Năng lực sản xuất, khả năng cung ứng, thời gian giao hàng, tính ổn định sản phẩm và khả năng hỗ trợ kỹ thuật đều ảnh hưởng đến tiến độ công trình.
Gạch Không Nung Có Phù Hợp Với Nhà Ở Không?
Trong nhóm vật liệu xây tường, gạch không nung là lựa chọn ngày càng phổ biến khi cân nhắc vật liệu xây dựng cho nhà ở hiện nay.
Gạch không nung là gì?
Gạch không nung được tạo hình từ xi măng và cốt liệu, đóng rắn bằng phương pháp ép hoặc rung thay vì nung ở nhiệt độ cao.
Những yếu tố cần xem xét khi sử dụng
Vị trí xây, kích thước, cường độ, khối lượng và điều kiện thi công thực tế đều cần được xem xét trước khi quyết định dùng gạch không nung cho một hạng mục cụ thể.
Không nên chọn gạch chỉ dựa trên giá
Giá mỗi viên gạch chỉ là một phần chi phí. Số lượng cần dùng, tỷ lệ hao hụt, chi phí vận chuyển và chi phí thi công mới phản ánh đầy đủ ngân sách thực tế cho hạng mục tường xây. Nếu bạn đang tìm hiểu cách chọn gạch không nung chất lượng, nên xem xét đầy đủ các tiêu chí kỹ thuật này thay vì chỉ so sánh đơn giá giữa các nhà cung cấp.
Kích Thước Vật Liệu Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Và Thi Công Như Thế Nào?
Kích thước là yếu tố thường bị bỏ qua khi lựa chọn vật liệu xây dựng cho nhà ở, dù ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí lẫn tiến độ thi công.
Kích thước ảnh hưởng đến số lượng vật liệu
Diện tích tường, số viên gạch cần dùng trên mỗi mét vuông, độ dày mạch xây và tỷ lệ hao hụt đều phụ thuộc vào kích thước viên gạch được chọn.
Kích thước ảnh hưởng đến thiết kế tường
Chiều dày tường, vị trí đặt cửa, chiều dài từng đoạn tường cần được phối hợp với kích thước vật liệu để tránh cắt gọt nhiều trong quá trình thi công.
Vì sao cần xác định quy cách trước khi dự toán?
Quy cách vật liệu quyết định số lượng cần mua, từ đó ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển, tổng ngân sách và tiến độ thi công. Bạn có thể tham khảo kích thước gạch không nung phổ biến để ước tính số lượng cần dùng trước khi lập dự toán chi tiết cho công trình.
Có Nên Chọn Vật Liệu Chỉ Dựa Trên Giá Thành?
Đây là câu hỏi phổ biến khi chủ nhà cân đối ngân sách cho vật liệu xây dựng cho nhà ở, và cũng là nguyên nhân của không ít quyết định sai lầm.
Giá mua không phải tổng chi phí
Ngoài giá sản phẩm, còn có chi phí vận chuyển, bốc xếp, hao hụt, nhân công và thời gian thi công thường bị bỏ qua khi chỉ so sánh giá niêm yết.
So sánh chi phí theo hiệu quả sử dụng
Thay vì nhìn vào đơn giá từng viên, nên tính theo tổng chi phí cho cả hạng mục, bao gồm mọi khoản phát sinh liên quan.
Khi nào nên ưu tiên sản phẩm có chất lượng cao hơn?
Với công trình yêu cầu kỹ thuật cao, khối lượng lớn, tiến độ gấp hoặc cần độ đồng đều tốt, nên ưu tiên sản phẩm có hồ sơ kỹ thuật rõ ràng hơn là giá thấp nhất.
Những Sai Lầm Thường Gặp Khi Chọn Vật Liệu Xây Nhà
Dưới đây là một số sai lầm phổ biến khi chọn vật liệu xây dựng cho nhà ở mà chủ nhà và nhà thầu thường gặp.
Chọn vật liệu trước khi hoàn thiện thiết kế
Việc chốt vật liệu quá sớm, trước khi thiết kế hoàn chỉnh, dễ dẫn đến phải thay đổi giữa chừng, gây lãng phí và chậm tiến độ. Đây là lý do quá trình chọn vật liệu xây dựng cho nhà ở nên bắt đầu sau khi có bản vẽ chi tiết.
Chỉ quan tâm đến giá
Ưu tiên giá rẻ mà bỏ qua chất lượng có thể khiến chi phí sửa chữa về sau cao hơn khoản tiết kiệm ban đầu.
Không kiểm tra thông số kỹ thuật
Bỏ qua bước đối chiếu thông số kỹ thuật khiến vật liệu thực tế có thể không phù hợp với yêu cầu công trình.
Không tính chi phí vận chuyển
Nhiều người chỉ so sánh giá tại nơi bán mà quên chi phí vận chuyển, dẫn đến chênh lệch ngân sách khi quyết toán.
Không kiểm tra khả năng cung ứng
Chọn nhà cung cấp không đủ năng lực giao hàng đúng tiến độ có thể khiến công trình bị đình trệ giữa chừng.
Xu Hướng Sử Dụng Vật Liệu Xây Dựng Hiện Đại
Cách lựa chọn vật liệu xây dựng cho nhà ở đang thay đổi theo thời gian, phản ánh yêu cầu ngày càng cao của người xây dựng.
Chuyển từ lựa chọn theo giá sang lựa chọn theo hiệu quả
Nhiều chủ nhà và nhà thầu hiện nay đánh giá vật liệu dựa trên hiệu quả sử dụng lâu dài thay vì chỉ nhìn vào mức giá ban đầu.
Quan tâm nhiều hơn đến nguồn gốc và tiêu chuẩn
Thông tin về nguồn gốc sản xuất và tiêu chuẩn kỹ thuật ngày càng được yêu cầu rõ ràng hơn khi chọn vật liệu cho công trình.
Vật liệu không nung trong xây dựng hiện đại
Trong nhóm vật liệu xây tường, vật liệu xây dựng không nung ngày càng được sử dụng phổ biến nhờ kích thước đa dạng, khả năng kiểm soát chất lượng tốt và phù hợp với xu hướng vật liệu xây dựng bền vững đang được nhiều công trình hiện đại hướng đến.
Làm Thế Nào Để Xây Dựng Danh Sách Vật Liệu Cho Một Ngôi Nhà?
Để việc lựa chọn vật liệu xây dựng cho nhà ở có hệ thống, bạn có thể tham khảo quy trình sau.
Bắt đầu từ bản vẽ và thiết kế
Danh sách vật liệu xây dựng cho nhà ở cần được xây dựng dựa trên bản vẽ kiến trúc và kết cấu đã hoàn chỉnh, không nên chọn vật liệu trước khi có thiết kế cụ thể.
Phân nhóm vật liệu
Chia vật liệu thành các nhóm kết cấu, xây tường, hoàn thiện và nội thất giúp việc dự toán và mua sắm rõ ràng, có hệ thống hơn.
Xác định khối lượng và ngân sách
Từ bản vẽ, tính toán khối lượng từng loại vật liệu cần dùng, sau đó đối chiếu với ngân sách dự kiến cho toàn bộ công trình. Bước này giúp việc mua vật liệu xây dựng cho nhà ở sát với thực tế thi công hơn.
So sánh nhà cung cấp
Nên so sánh nhiều nhà cung cấp dựa trên chất lượng, giá cả, năng lực cung ứng và chính sách hỗ trợ, thay vì chỉ chọn đơn vị đầu tiên tiếp cận khi tìm mua vật liệu xây dựng cho nhà ở.
Kiểm tra vật liệu trước khi đưa vào thi công
Trước khi thi công đại trà, nên kiểm tra mẫu thực tế để đối chiếu với thông số đã cam kết từ nhà cung cấp.
Kết Luận
Lựa chọn vật liệu xây dựng cho nhà ở cần được xem xét tổng thể ngay từ giai đoạn đầu, thay vì chỉ dựa trên giá thành. Vật liệu xây tường cần được đánh giá kỹ về quy cách, thông số kỹ thuật và chất lượng thực tế, trong khi nguồn cung ổn định từ nhà sản xuất cũng là yếu tố không thể bỏ qua. Trong đó, gạch không nung là một nhóm vật liệu đáng được xem xét, tùy theo yêu cầu cụ thể của từng công trình và từng hạng mục sử dụng.
